賃貸で壁にコブシ大の穴をあけた場合の退去費用を公開します
2021/07/27
先日、部屋を退去しました。
壁にコブシ大の穴をあけてしまったんですが、退去費用にいくら取られたかについて話します。
- どんな部屋だったか
- どんな穴をあけたのか
- 退去でいくら請求されたか
- 自分で直せるのか
- 退去時の費用を安くする上で考えたこと
などについて話します。
退去費用はこんな感じでした
結論から話します。
退去費用は24000円でした。
部屋のスペックはこんな感じです。
- 単身向け賃貸
- 4年ほど住んだ
- 壁に穴をあけた
- 床板もはがれた（フローリング）
- 他はまあまあキレイに使った
上の状態で、退去費用は24000円でした。請求されたのは壁穴の分だけ。
それでは詳細について語っていきます。
部屋でダメにしたとこ
壁に穴をあけた
こんな感じの穴をあけてしまいました。
比較用にトイレ芯
だいたい10cm四方くらい、コブシくらいのサイズです。
徹夜の末、ベッドにベリーロールをキメたところ無事開通。
表面だけではなく、奥の石膏ボード？という薄い板もつきやぶっています。冬には穴からほんのり冷気を感じられました。
床のフローリングも剥がれた
フローリングがパキパキに割れて剥がれてしまいました。
キャスターつきの椅子が原因です。
フローリング上で直に使ってました。床にマットは敷きましょう…。
気づいてからは↓これを敷いてました。
サンコー チェアマット ずれない ゲーミング デスクマット 床保護 おくだけ吸着 90×120cm ブラック 日本製 ...
まったくずれないし、キャスターの防音効果もあります。敷いてなかったらもっと被害が拡大していたかも。おすすめです。
他は特になし
退去時の立会いで突っ込まれたところといえば、上記の二点くらいです。
実際にきた請求は壁穴の修理分のみ。
24000円でした。
原状回復は経年劣化したものの費用は払う必要がありません。結構良心的な管理会社かも。
壁の穴を自分で直す方法
修理費がいくらかかるかわからないと不安ですよね。私もそうでした。
ネットでぐぐると、高額請求されたなんて話もあったので、まず自分で直せないか検討しました。
以下の動画とかは参考になりました。
でも結構面倒だなと思い、結局断念することに。
自分で試す価値はある
普通の白い壁紙の場合は、自分で直すことに挑戦してみてもいいと思います。
- 調査する時間
- 道具を集める費用
- 失敗のリスク
が必要ですが、うまくいけば安くなるし良い経験になります。家を補修する機会って人生では結構ありそうです。
私の場合は画像のとおり、あまり見かけない謎の壁紙だったため断念しました。
壁紙を探して取り寄せるのが困難すぎました。
自分で業社に頼まない方がいい
壁に穴をあけても、自分で業社に依頼しない方がよいです。
相場がわかりにくい上、退去時につっこまれてやり直しになる可能性があるらしい。
私は穴をあけてから退去時まで放置しました。時間は有限だし、穴のことで悩むのは1度だけでいいんじゃないかなと。過剰請求されたらその時に戦いましょう。